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楼主: 卡蒙蒂床垫

[闲谈] 启东房价再过一年会涨到2.5万一平米吗?

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发表于 2017-6-21 10:49 来自手机 | 显示全部楼层
最后肯定按社保什么的来限购
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发表于 2017-6-21 12:36 | 显示全部楼层
卡蒙蒂床垫 发表于 2017-6-19 12:40
& v- ^) b$ k9 W( P+ O+ @9 d; `有房有地位,没房没地位

/ |0 ~4 M* @! L5 P/ j  w+ y
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 楼主| 发表于 2017-6-21 15:11 | 显示全部楼层
gugu323500 发表于 2017-6-21 10:49
7 K$ C1 s+ E! V  g' C+ C1 x  W4 Q1 X最后肯定按社保什么的来限购

; p9 d! `) N5 ?& @. r# u1 j越限购  越涨的厉害
) j' n( h# o5 v; ?1 B! E+ @: t
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发表于 2017-6-21 15:21 | 显示全部楼层
我们拆迁的人才公寓,去年103平方50万样子,现在85万
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 楼主| 发表于 2017-6-21 16:23 | 显示全部楼层
回锅肉盖浇饭 发表于 2017-6-21 15:21
; p  n) c8 t$ Z0 q2 c我们拆迁的人才公寓,去年103平方50万样子,现在85万

& V/ C% @9 c0 I( T: L- q# T拿上班工资的,不吃不喝又白干好几年; Z/ M8 }5 s& Y* ~
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发表于 2017-6-21 19:00 | 显示全部楼层
卡蒙蒂床垫 发表于 2017-6-16 10:06 7 B2 M; N4 C- p, t# E/ }
去看看房屋交易中心就知道买卖有多火爆了

" z) \9 Y3 {) d. {* m房交所排队的都是限购前成交的。限购后成交量微乎极微) {+ I* X# W# M) t
来自苹果客户端来自苹果客户端
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发表于 2017-6-22 08:36 | 显示全部楼层
卡蒙蒂床垫 发表于 2017-6-21 16:23
7 x. M. ^( J( Z* q& N拿上班工资的,不吃不喝又白干好几年

: T: r3 X$ R# m0 r3 Q; B& y; G楼主的思维太不理智了,楼主手里肯定有好几套房子,哥们我也有几套房子,但我已在考虑风险,银行限贷,房贷利率升高,为什么?6 n$ t3 [) C; V- \; G1 X
现在银行房贷放款审批很慢很麻烦,不管是炒房还是买房投资,最终都会变现以获得利润,但是接盘的人大多是刚需或者需要贷款买房的,银根越收越紧,现在就连银行也缺钱,楼主试想,买房的银行不给批贷款,那你的房子变现的能力就变得很差了,不能变现的房子又有啥子用?, e$ v9 j9 k; C
为什么城西的伊顿蓝庭要全款买房?开发商是一箭双雕啊,一:全款买,形成一种热销的形势 二:急于回笼资金,要知道,银根收紧了,开发商的融资成本大幅增加,每个月利息都吓死人的; a- Z8 ~' v, R1 p. u! f
楼主还可以去看一个数据,去年10月上海限购后,资金涌进启东,那几个月的房产网签量是以前的6倍,6倍什么概念,所以去年皇家学府、绿城开盘都被外地抢光了,今年4月启东除了限售政策,那么炒房的资金被困住3年,一般炒房的都是快进快出不会做长线的,现在资金套住3年对炒房的来说很痛苦的,试想3年限购解除后,外地炒房的必须要变现抽走资金,到那时启东市面上会涌出海量准二手房抛售,那这些准二手房都需启东人民来消化接盘的,现在的房价刚需的已经奔溃了,再加上货币越收越紧,如果想楼主一厢情愿认为房价还会疯涨,那3年后本地人刚需接盘能力到底有多少?楼主可以好好分析的。7 v/ p5 U& T/ U& f  `# d: t
启东的房子,当年崇启大桥后疯涨了一波,去年上海限购资金涌进被炒房搞得疯涨一波,但这一波的价格能不能维持住还是个问题,因为外地人的资金早晚会抽走,如同股票一样,都在抛了,股价还会涨?

点评

好眼光,好清晰的思维。  发表于 2017-6-26 07:15
有道理  发表于 2017-6-23 21:54
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发表于 2017-6-22 09:23 | 显示全部楼层
卡蒙蒂床垫 发表于 2017-6-21 16:23
) B+ h  Q7 _) }  \, A% E' b0 J拿上班工资的,不吃不喝又白干好几年

; |0 r! ~/ x  C/ z不要这么嘚瑟,房价涨这么高对启东有什么好处呢,对吸引人才有好处?对实体经济有好处?
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 楼主| 发表于 2017-6-22 09:55 | 显示全部楼层
打靶 发表于 2017-6-22 08:36
! ~& I+ O8 k' r  V; P5 S/ I( F% q( ~1 k楼主的思维太不理智了,楼主手里肯定有好几套房子,哥们我也有几套房子,但我已在考虑风险,银行限贷,房 ...
* _- D% m; D; h) ?3 u
再过一年就知道了
! a/ t- k, O. i; b! A4 h: \/ z
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发表于 2017-6-22 15:54 来自手机 | 显示全部楼层
土地拍卖一次次创新高,房价怎么会跌?
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